Как выбрать проект дома

Проектирование собственного дома — это длительный увлекательный процесс, требующий решения множества вопросов. Самостоятельно или с представителем строительной компании необходимо на основании характеристик местности, количества членов семьи, финансовых возможностей определить размеры и материалы строения.

Планирование участка

Первоначальным мероприятием в выборе расположения дома и хозяйственных сооружений являются геологические изыскания территории. Полученные сведения о рельефе, типе грунта, уровне подземных вод на местности помогут принять правильное решение. В доме длительное время не потребуется ремонт из-за затопленного подвала, повреждения труб водоснабжения и электропроводки. Выполненные строительные и санитарные нормы оградят владельца от претензий со стороны органов архитектуры и санэпиднадзора. Возможность и стоимость организации газоснабжения зависит от дальности расположения усадьбы до магистрального трубопровода. Обсуждается целесообразность организации автономной газификации участка.

От вида почвы зависит место колодца или скважины на территории, глубина прокладки коммуникаций водоснабжения жилых помещений. Документацию можно заказать в организации по геодезическим и экологическим исследованиям. Самостоятельно определить уровень грунтовых вод нетрудно ранней весной или в период сильных ливней. Возможно, при большой заболоченности почвы придется изначально провести дренажные работы.
Предварительно территория делится на зоны, в зависимости от числа жизненно необходимых объектов. Учитываются пожелания владельцев, собираются ли они выращивать садовые деревья и обустраивать огород. Собственники решают, нужен ли гараж для машины или достаточно крытой автомобильной площадки, будет ли на участке баня или сауна.

Расположение жилого дома, количество этажей и взаимное размещение бытовых построек выбирается с точки зрения удобного доступа. Необходимо придерживаться требований СНиПа к расстоянию до границ с соседними участками, бани, туалета и колодца. Входная группа и внутренняя планировка здания зависят от положения солнца в течение дня для разных сторон света. Дневное освещение в столовой, гостиной и на террасе будет снижать затраты на потребление электроэнергии. Спальни членов семьи и ванные комнаты можно обустроить в затемненной части дома.

Вначале рисуется эскиз территории с обозначением основных зон, где размещаются:

• сад и огород, теплица;
• беседка;
• сарай, мастерская;
• баня;
• выбранные модели мангала или барбекю;
• место отдыха с лужайкой, спортивной или детской площадкой;
• искусственные водоемы, бассейн, пруд, ручей, фонтан.

Гараж обычно строится рядом с жилым домом, в пяти — шести метрах от парадного въезда. Для экономии пространства помещение для автомобиля обустраивается под жилым строением.

Прокладка коммуникаций

Одновременно с выбором проекта здания обсуждается система подачи и слива воды, электроснабжения. Рассчитывается глубина залегания труб и проводки к помещениям жилого дома, бытовкам и уличным фонарям. Ко всем техническим приборам и коммуникациям необходимо обеспечить легкий доступ, для быстрого ремонта в случае повреждения сетей. Подключение к централизованному газоснабжению, требует получения разрешительной документации. Для слива отработанной воды определяется место под накопительную яму в отдалении от хозяйственных построек, желательно в низине.

Строительные материалы

Стройматериалы выбираются по качеству, стоимости и возможной доставки в регионе расположения усадьбы. На сегодняшний день для возведения жилых домов применяется натуральный камень, кирпич, различные типы блоков и пиломатериалы. Дома из дерева пользуются большим спросом благодаря доступным ценам и высоким качественным характеристикам. Деревянные постройки отличаются здоровым и комфортным климатом, создаваемым в натуральной структуре циркуляцией воздуха. Отдельное место в ряду пиломатериалов занимают дома из бруса. В качестве строительных элементов используются подготовленные в промышленных условиях, бревна с круглым сечением и продольными пазами. Стены получаются прочными без щелей за счет конструкции плотно прилегающих друг к другу, обработанных стволов.
Недостатком моделей из дерева считается обязательная пропитка защитными составами или лаком, предотвращающими появление гнили и плесени.

Преимущества бруса:

• длительный срок эксплуатации строений, благодаря прочности бревен;
• здания возводятся в короткие сроки из заранее подготовленных профилей. Срубы не нуждаются во внешней отделке штукатуркой;
• пиломатериалы выдерживают перепады отрицательных зимних и высоких летних температур;
• конструкцию можно собрать самостоятельно за один два месяца из заготовленного бруса.

Удобный дом для большой семьи

Посещение загородного владения прекрасный отдых от напряженного ритма городской жизни. Привлекательный внешний вид, удачная планировка внутренних помещений и обустроенный участок способствует комфортному проживанию всех членов семьи. Желательно отделить личные места каждому обитателю. Для детских спален используется второй этаж. К библиотеке и рабочему кабинету часто пристраиваются балконы. Кухню, гостиную и столовую, комнаты для пенсионеров удобнее размещать на первом этаже.

Приступая к строительству дома, важно помнить, что с помощью квалифицированных специалистов усадьба станет идеальным местом для отдыха, будет соответствовать всем необходимым нормам и правилам. Документальное оформление нового строения поможет избежать проблем с нотариальными действиями дарением, продажей или завещанием.