Проект дома с гаражом — стоит ли? Преимущества, недостатки

Гараж бесспорно удобен и безопасен. Однако необходимо решить, предпочитаем ли мы дом с гаражом в блоке здания, отдельно стоящий гараж или альтернативный гараж, оборудованный дополнительной площадкой для барбекю. Каковы преимущества и недостатки каждого решения?

При выборе проекта дома мы обращаем внимание на его различные функциональные возможности. Иногда мы ориентируемся на площадь дома, иногда на этажность, а иногда хотим, чтобы в доме была еще и кладовая, чердак или подсобное помещение. Многие инвесторы также заботятся о гараже. Также в этом случае есть несколько вариантов на выбор.

Зачем нужен проект с гаражом?

Гараж у дома — неоспоримое преимущество. Он имеет ряд заметных преимуществ, но в то же время такое решение таит в себе и недостатки. Что к ним принадлежит?

Преимущества дома с пристроенным гаражом

Несомненно, преимущества количественно перевешивают недостатки, что делает проект дома с гаражом выгодным решением. Если мы решим иметь гараж в блоке здания, мы обеспечим комфорт и удобство. Мы почувствуем это особенно в непогоду, когда сможем выйти из машины уже в здании и не будем подвергаться промоканию, а также когда захотим взять что-то тяжелое из машины или упаковать это. При этом чем короче расстояние до машины, тем проще. Таким образом, дом с гаражом — это неоспоримое удобство, позволяющее перемещаться к машине и обратно, не выходя на улицу.

Кроме того, если у вас дома есть гараж, вам не нужно дополнительное пространство вокруг здания для парковки автомобиля или транспортных средств. Такое место можно полностью обустроить, например, под огород, фруктовый сад или клумбу.

Гараж с домом означает еще и экономию на этапе инвестиций — здесь не обязательно делать отдельную кровлю или фундамент — обычно это элементы строящегося дома, поэтому гараж не создает слишком больших дополнительных затрат. Формальности тоже просты, ведь если вы строите гараж вместе с домом, вам не нужно оформлять никаких дополнительных разрешений, что экономит и деньги, и время.

Недостатки дома с пристроенным гаражом

Бесспорно, гараж, будь то в блоке здания или отдельно стоящий, порождает дополнительные затраты на этапе строительства. Также следует знать, что в случае с гаражом, расположенным в здании, в котором мы живем, необходимо предусмотреть достаточную вентиляцию и отделить помещение от жилого помещения. Все это для того, чтобы опасные для здоровья и жизни испарения не попадали внутрь дома.

Еще одним недостатком, на который указывают сами инвесторы и проектировщики, является то, что гараж, спланированный в составе дома, очень часто сопряжен с большим риском образования мостов холода и утечки тепла. Это ставит под вопрос эффективность строительства энергоэффективного дома. Однако есть способы минимизировать потери тепла при наличии в блоке дома гаража — желательно, если такое помещение не выступает за очертания корпуса, а является его неотъемлемой частью.

Стоит отметить еще один аспект: гараж на территории дома занимает определенную площадь, которую можно было бы использовать для бытовых помещений. Поэтому если у нас небольшой участок земли или мы планируем построить небольшой дом, вы можете решить, что гараж — это просто пустая трата места.

И последнее, но не менее важное — это формальности. В случае с отдельно стоящим гаражом необходимо выполнение формальных требований, таких как, например, декларация о готовности к строительству или получение разрешения на строительство (в зависимости от площади). Они могут быть растянуты во времени и повлечь за собой дополнительные затраты (помимо административных расходов, еще и стоимость проекта).

Индивидуальный, отдельно стоящий или навес — что выбрать?

Гараж в блоке дома — это не только удобно и функционально, но и минимизирует затраты, если вы решитесь на такое помещение на этапе строительства дома. Это также упрощает оформление документов, которые необходимо заполнить при подаче заявления на получение разрешения на строительство дома. А использование правильных дверей и ворот и отделка изоляционным материалом помогут свести к минимуму потери тепла. Другие преимущества такого здания рассмотрены выше.

Альтернативой гаражу в блоке здания является отдельно стоящий гараж. Его можно построить в любом месте на участке и, что немаловажно для многих инвесторов, в любое время. Это может быть как деревянная конструкция, так и устойчивое кирпичное здание. Часто бывает так, что в такой постройке планируется не только место для автомобиля, но и отдельное подсобное помещение для хранения велосипедов, газонокосилок или другого садового инвентаря. Такой гараж часто дополняется расширением крыши, создавая террасу и место для гриля. Если вы запланируете там кирпичный мангал или мини-коптильню, вы создадите прекрасное место для времяпрепровождения с семьей или друзьями, а расширение крыши позволит функционировать в таком месте даже во время дождя.

Таким образом, при сравнении обоих этих вариантов следует отметить, что наличие гаража в составе здания означает отсутствие дополнительных формальностей, меньшую инвестиционную стоимость и удобство сообщения с домом, но в то же время увеличение общей стоимости возведения дома и необходимость сделать соответствующую теплоизоляцию. С другой стороны, отдельно стоящий гараж — это отсутствие прямого доступа к машине из жилого дома, дополнительных формальностей и более высоких инвестиционных затрат, но построить такой гараж можно когда угодно, независимо от конструкции дома.

Если вы хотите минимизировать расходы или по какой-либо другой причине не хотите или не можете иметь дома гараж, подумайте о строительстве навеса. Это легкая конструкция с жестяной или деревянной крышей, которую можно оборудовать боковыми стенками или съемными панелями. Часто навес строится как переходный этап перед тем, как на участке будет построен полноценный гараж. Сама крыша может защитить автомобиль от солнечных лучей и чрезмерного нагрева, а также от дождя, губительного града или снега. Безусловно, проще функционировать с автомобилем под навесом, который не нужно очищать от снега зимой. Поэтому навес для автомобиля — это решение для автовладельцев, которые думают о комфорте и безопасности своего автомобиля, но не хотят вкладывать больше денег в гараж.

Что выгоднее?

Зачастую, выбор наличия или отсутствия гаража в доме определяется средствами. Это связано с тем, что необходимо иметь капитал не только для проектирования, но и, прежде всего, для строительства такого гаража. Стоимость строительства гаража должна включать фундамент, стены или конструкции из других материалов, потолок, крышу, водостоки, отделку грунта и стен, электромонтаж, освещение, вентиляцию. Ко всему этому следует добавить стоимость услуг строительной компании.

В случае с гаражом в здании наиболее выгодным с финансовой точки зрения вариантом будет размещение его на первом этаже. Однако, если у вас участок земли с уклоном, возможно, вам будет выгоднее спроектировать гараж в цокольном этаже.

Если же учесть затраты на строительство гаража, то гараж в блоке здания наверняка будет дешевле, чем отдельно стоящий гараж. Обычный навес будет еще дешевле. Однако многое зависит от площади, кровли и материалов, из которых мы хотим построить гараж.