Проекты домов с цокольным этажом

Сегодня существует немало вариаций многоэтажной организации жилых зданий. При этом, проекты загородных домов с цокольным этажом занимают в этом ряду обособленное место.

Однако, для начала давайте разберемся с терминологией. Цокольным этажом принято называть полезное пространство под нижним этажом жилого дома. Другими словами цоколь – это подножие дома, надземная часть фундамента, в нем и располагается цокольный этаж. Принято считать, что цоколь большей своей частью по высоте должен быть выше уровня земли. При высоте помещений цокольного этажа до 2-х метров, не менее 1 метра находится над уровнем земли, являясь при этом цоколем здания.

У подобной схемы компоновки дома существует море преимуществ, благодаря чему она набирает все большую и большую популярность. Так, проект частного дома с полуподвальным (цокольным) этажом позволяет получить большое и удобно планируемое пространство без наращивания высоты самого строения. При этом такое помещение можно использовать в любых целях: под кладовые, котельные, мастерские, тренажерный зал, бильярдную, кабинет, домашний кинотеатр и даже сауну или бассейн. Кроме того, цокольный этаж может быть жилым, поскольку позволяет поддерживать приятный микроклимат и обеспечивать требуемый уровень комфорта, особенно в отношении высокой степени шумоизоляции. Также следует учитывать, что в доме с цоколем всегда будет несколько теплее, если сравнивать с вариантом дома без него. Однако, существует ряд важных нюансов, учет которых позволит достичь действительно качественного проекта дома с цокольным этажом, например, должно выполняться соответствие ряду требований, начиная от высоты потолков и заканчивая грамотной системой вентиляции и надежной гидроизоляции. Если все это учесть, то полуподвальный этаж никогда не принесет жильцам дома разочарования, наоборот, будет только радовать своей практичностью и функциональностью.

Преимущества домов с цокольным этажом

Реализация проекта дома с цоколем имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• Возможность существенной экономии денежных средств за счет снижения капитальных затрат при возведении здания. При этом экономия бюджета, выделяемого на строительство дома, проявляется уже на начальном этапе – при покупке сравнительно небольшого земельного участка, в том числе и со сложным рельефом. Кроме того, благодаря сокращению затрат на облицовку и теплоизоляцию, строительство цокольного этажа обойдется заведомо дешевле, чем вариант возведения полноценного этажа.
• Цокольный этаж обеспечивает дому дополнительную функциональность и возможность более рационально организовать повседневную жизнь. Так, благодаря наличию дополнительного пространства, рациональным решением будет перенести помещения хозяйственного назначения на цокольный этаж. В полуподвальном помещении, как правило, размещаются: котельная, насосная станция, прачечная и пр., а также обустраиваются различные подсобные помещения для хранения хозяйственного инвентаря и домашних припасов. Однако, наиболее популярным вариантом планирования цокольного этажа является размещение на его площади просторного гаража, из расчета на несколько автомобилей. Еще одним распространенным решением является создание в пределах полезной площади цоколя зоны рекреационного назначения, например, размещение спортзала, бильярдной, бани или даже домашней винотеки. Также встречаются проекты, в которых цокольный этаж задействуется с целью развития или организации собственного бизнеса, например, обустройства частной мастерской или студии – это всегда удобно, поскольку все находится буквально под боком, кроме того, можно сэкономить на той же охране.
• Возможность реализовать эксклюзивные архитектурные решения. Дело в том, что, площадь цокольного этажа, как правило, больше площади наземной части дома – эта особенность обеспечивает отличную возможность использовать перекрытия выступающей части в качестве основы для обустройства балкона или террасы.

Недостатки домов с цокольным этажом

Как известно, ничего не бывает идеального, поэтому следует также акцентировать внимание и на некоторых недостатках, присущих проектам домов с цокольными этажами:

• Для воплощения в жизнь проекта дома с цоколем в обязательном порядке потребуется произвести более тщательную экспертизу грунта, в отличие от варианта строительства дома по обычному проекту. Однако, несмотря на данное обстоятельство, следует отдавать себе отчет в том, что дополнительные траты на услуги геологической разведки не идут ни в какое сравнение с явными преимуществами, получаемыми от строительства функционального дома с дополнительным полуподвальным этажом.
• Если в ходе геологической экспертизы выяснится, что водоносный слой залегает в опасной близости от поверхности, в таком случае от проекта дома с цокольным этажом придется отказаться, поскольку гидроизоляция цоколя потребует дополнительных расходов, а в отдельных случаях постройка наземного этажа может обойтись существенно дешевле, чем с подземным вариантом.
• Отсутствие нормального естественного освещения – данное обстоятельство влечет за собой дополнительные расходы на прокладку электросети и, соответственно, увеличение затрат на освещение в процессе эксплуатации дома.

Подведем итоги

Проектирование и возведение домов с цокольным этажом достаточно популярно среди наших заказчиков, поскольку это реальный и относительно малозатратный способ обеспечить расширение полезной площади дома без добавления этажа. Современные технологии изоляции от грунтовых вод позволяют строить цокольный этаж даже на участках со сложной геологической обстановкой в отношении вопроса уровня залегания грунтовых вод и соответствующих грунтов.

Компания ООО «СтройГрад» оказывает профессиональные услуги по разработке проектов частных домов с цокольным этажом в СПб. Если Вы заинтересовались проектом дома с цоколем, рекомендуем Вам посмотреть наши проекты домов из теплоблоков. Если Вам не подойдут наши типовые решения, мы с радостью разработаем для Вас индивидуальный проект дома с цокольным этажом под ключ с учетом всех Ваших пожеланий.